城投住房公司直管房信息管理係統及配套資（zī）源

采購項目詢價文件

一、項目（mù）名稱和采購內容

1、項目名稱：城投住房公司直管房信息管（guǎn）理係統及配套資源采購項目

2、項目地點：廣州市

3、采購（gòu）限價：27萬元

4、采購簡介

廣州城投住房租賃發展投資有限公司（以（yǐ）下簡稱“城投住房公司”）利用廣（guǎng）州市住房保（bǎo）障辦現有的（de）政策性住房及配套經營（yíng）性物（wù）業資產，拓（tuò）展政策性住房租賃業務，推進我（wǒ）市政策性住（zhù）房投資建設和運（yùn）營管理工作。直管公房（以下簡稱“直管房”）的運營（yíng）管理就是城投住房（fáng）公司日常（cháng）運營管理主要職能之一。

目前城投住房公司的直管房管理（lǐ）方式是使用人工對直管房數據、租金、合（hé）同等信息進行管理，不利於對數據進行長時間保存（cún）且很難進行數據（jù）統計，更不利於日常運營工作中（zhōng）關鍵信息的檢索。隨（suí）著（zhe）直管房業務的不斷發展，為方便城（chéng）投住房公司掌握直（zhí）管房房屋基本情況，及時跟蹤租戶情況，並及時根據直管房的實際情況，做出政策上的宏（hóng）觀調控，提高城投住房公司直管房（fáng）工作的科技含量和智能化程度，提高房屋管理水平和服務效（xiào）率，增加信息的透明度（dù），實現辦公自動化和滿足電子政務要求，急需采購（gòu）一套（tào）直管房信息管理係統（以（yǐ）下簡稱“直管（guǎn）房係統”）。直管房係統使用計算機技術以及數據庫技術等開發房屋管理、租賃合同管理、租金管理、報表統計、係統管理五大模塊功能。

二、項目目標

建立B/S架構的直管房係統（tǒng），加強對城投住房公司的（de）直管房租賃工（gōng）作、租金、合同的管理，提高城投（tóu）住房公司處理直管房（fáng）租賃管理工作（zuò）的協同工作效率（lǜ）。直管房係統以直管房房屋管理（lǐ）、租金收（shōu）入、合同為主要載體，形成科學、規範的直管（guǎn）房管理體係（xì），為城投住房公司提供全麵便（biàn）捷、優化的直管房管理模式。

三、投標資格要（yào）求（qiú）

1、投標人須（xū）是中華人民共和國境（jìng）內注冊，具有獨立法人資格。

2、具（jù）備有效的工商（shāng）營業執照、企業法人組織機構代碼證書、稅務登記證書（或三證合一）。

3、不接受聯合體報價。

4、具有（yǒu）近4年內（nèi）為政府相關（guān）部門（mén）做過軟件開發項（xiàng）目且單個合同金額不低於本項目招標金額（é）的項目經驗。

四、項目內容及要求

具體詳見附件8《項目需求書》

五、項目工期

雙方簽訂合同並確認項（xiàng）目需求說明書後，中（zhōng）標人須在35個工作（zuò）日內完成項目實施，上（shàng）線試運行。

六、驗收要求

1、係統相關軟（ruǎn）硬件資源應（yīng）在中標合同簽訂後兩周內送達城投住房公司，雙方在相關軟硬件資源送達兩周內完（wán）成相關軟（ruǎn）硬件資源驗收工作。

2、中標人按照項目的要求，在規定時間內完（wán）成需求調研、係統設計、研發、安裝實施、測試、調試、上線試運行、驗收等工作，並向用戶提交“城投住房公司直管房係統”。

3、係統開（kāi）發完畢交付試用後，試運行期為 3個月；試運行期間係統運行正（zhèng）常，達到（dào）用戶要求，則雙方在（zài）試運行期屆（jiè）滿後10個工（gōng）作日內組織驗收。

七、售（shòu）後服務

1、係統開發完畢交付試用後，中標人將（jiāng）對本（běn）項目係統進行至少一次用戶培訓和管理（lǐ）員培訓，培訓費用已包含在合（hé）同總價中，確保係統用戶和管理員能夠正確使用係統。培訓內容為本係統相關（guān）功能等。

2、投標人必須在投標文件中提出全麵的培訓計（jì）劃（包括培訓對象的類型、各（gè）用戶類型的培訓課時、培訓次數及人數等）和（hé）課程內容安排（pái），並（bìng）在合同簽訂後征得采購人的同意後實施。

3、項目係統驗收通過之日起，提供一年（365日（rì））係統免費維護期。

4、係統免（miǎn）費維護期間提供7*24小時電話故障診斷服務。故障報修的響應時（shí）間：周一至周五9：00～17:30期間為（wéi）2小時。若電話中無法解決（jué），4小（xiǎo）時內到達現場進行維護。其餘期（qī）間響應時間為6小時。

八、費用、支（zhī）付方式

1、總費用：

本項目費用（yòng）最高限額為：人民幣（bì）貳（èr）拾柒萬元整（￥270,000.00）。

通過（guò）資格審查和有效性審查的投標人（rén）如出現最低報價低於本項目最高（gāo）限價金額（é）70%（189000元）時，須提供詳細的項目施工組織設計（jì）、單價、措施性費用、單價分析表、主要（yào）材料價格（gé）表、投標人（rén）成本分析的書麵說明供評（píng）標委員會評審（shěn），由評標委員會判定其是否低於企業成本。投標人不能合理說明或不能（néng）提供相關證明材（cái）料的，由評標委員會認定該投標人為低（dī）於成（chéng）本報價競標，並否（fǒu）決其投標。

最高報價不得（dé）高於本項目采購限價。

2、付款方式：分期付款

            第一期：雙方簽定合（hé）同後15個工作（zuò）日內，采購人支付中標（biāo）人至項目總費用的30%；

            第（dì）二期：係統發布上線後15個工作日內，采購人支付中（zhōng）標人至項目總（zǒng）費用的60%；

            第三期：係統發布上（shàng）線後期（qī）滿（mǎn）三個月後（hòu）15個工作日內，采購（gòu）人支付中標人（rén）至項目總費用的95%。

     項目上線驗收通過後滿一年且係統無故障，支付剩餘5%質（zhì）保金。

3、資金來源：自（zì）有資金。

九、報價（jià）文（wén）件

根據我司要求（qiú）的報價格式編製，進行密封報價（蓋（gài）章）。投（tóu）標文件（jiàn）應包含以下內容：

（一）價格文件（加蓋公章（zhāng））

1、報價明細表(見附件1)

（二）商（shāng）務（wù）部分

1、工商營業（yè）執照、企業法人組織（zhī）機構代碼證書、稅務（wù）登（dēng）記證書（或三證合（hé）一），提供複印件，並加蓋公章。

2、投標（biāo）認為有必要（yào）的其他資質（包括公司資質證書或相關軟件產品著作權證書）等材料（liào）複印（yìn）件（jiàn）。

3、投標人以往與本項目相關的項目經（jīng）驗合同複印件。

（三）技術方案。

十、評標方法

由采購人組織評標小組對投標文件進（jìn）行評審，按綜合評分法確定中標候（hòu）選人。

同時通過投標人資（zī）格審查（見（jiàn）附（fù）件（jiàn）2）和投（tóu）標文件有效性審查（chá）（見附件3）後（hòu），各投標人按綜（zōng）合得分由低至高的順序（xù）依次排列（liè）綜合評價，具（jù）體見（jiàn）附（fù）件6。

十一（yī）、報名及投標

1、報名時間（jiān）為（wéi）2019年4月22 日公告之時至2019年4月29日10 時00分（fèn），在（zài）規定的報名時間內，申請人必須將①《投標報名表》（見附件）原件一式兩份；②營業執照、稅務登（dēng）記證、組織機構代碼證（zhèng）（或三證合一）（複印件蓋章）；③法定代表人身份證明書原件（見附件）；④法（fǎ）定代表人授權委托證明書原件（見附件，法定代表人親自辦理投標事宜的，則無需提（tí）交本證明（míng）書（shū））提交或快遞至廣州市番禺區大學（xué）城明（míng）誌街1號信息樞紐樓9樓轉環境能源公司。招標人（rén）對未進行報名的（de）投標人的投標報價不予受理。

2、在規定的報名期間，報名的申請單位（wèi）不足3名時，招標人有權：（1）發布公（gōng）告延長接受報名及投標文件遞交時間。在延期報（bào）名時間內，已報名申請單位的資料仍有效並可自行（háng）補充資料，未報名（míng）的申請單（dān）位（wèi）可根據公告的約定參與報名。（2）按規定（dìng）重新招標。

3、投（tóu）標文件遞交截止時間和地點：2019年4月29日上午10：00前（qián），投標文件（jiàn）信封未密封，或未在騎縫處（chù）蓋章或簽字，或逾期遞交招標人有權不予受理。所（suǒ）有投標文（wén）件必須（xū）在此時間前遞交（jiāo）到：廣州市（shì）番禺區榴莲视频下载官网入口明誌街1號信息樞紐樓9樓轉環境能（néng）源（yuán）公司。

本詢價文件在廣東省招標投標監管網（網址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、廣（guǎng）州大學（xué）城投資經營管理有限公司網站（網址：https://www.zjjstz.com/）發布。本詢價文件在其他法定媒體發布的文本如有不同之處，以在（zài）廣（guǎng）州大學（xué）城投資經（jīng）營管（guǎn）理有限公司網站發布的文本為準。

十二、采購聯係方式（shì）

采購單位：廣州市城（chéng）投環境能源（yuán）投資管理有限公司

聯係地址：廣州市番禺區榴莲视频下载官网入口明誌街1號信（xìn）息樞紐樓9樓

聯係人：歐先生    聯係電話：020-39302037

附件1：報價（jià）一覽表

附件2：投標人資格審查表

附件3：投標文（wén）件有效（xiào）性審查表

附件4：法定代表（biǎo）人身份證明書

附件5：法定代表人授權委托證明書

附件6：評審（shěn）標準與方法（fǎ）

附件7：投標報名（míng）表

附件8：項目需求書

廣州市城投（tóu）環境能源（yuán）投資管理有限公（gōng）司

                                     年  月  日

附件1

報（bào）價一覽表

項目名稱：                                                                                                 [貨幣單位：人民幣元]

注：（1）投標總價為人民幣報價。

   （2）投標總價是所有需采購人支付的本項目采購的金額總數，應包括投標人完成本項目（如果中標）所必須的所有成本費用和（hé）投標人應承擔的一切（qiē）稅費，包（bāo）括但不限於全部人工費用、行政費用（yòng）、物耗（hào）費用、勞保用品費用、工器具費用、交通費（fèi）、管理費、利潤和稅（shuì）金等（děng）各項費用，以及承擔本合同明示（shì）或暗示的所有風險責任和義務所發生的一切費用。本合同執行期間，此價格為固定的含稅價格、不變價，采購人無須另向投標人支（zhī）付本合同規定之外的其（qí）他任何費用。

（3）若用小寫表（biǎo）示的金額和用大寫（xiě）表（biǎo）示的金額不一致，以大寫表（biǎo）示（shì）的金額為（wéi）準（zhǔn）。

投（tóu）標人名稱（蓋章）：

日期：     年（nián）    月   日