我司現就信息樞紐樓、嶺南（nán）印象園GJ-53棟消防係統維護（hù）保養（yǎng）項（xiàng）目（mù）進行公開（kāi）競選，有關事項公告（gào）如下：

一、 項目名稱及競選（xuǎn）內容

（一）項目名稱：信息樞紐樓、嶺南印象園GJ-53棟消防係統維護保養項目

（二）采購限價：人民幣15萬元/二年（nián）。

（三）項（xiàng）目內容

按采購人提供的競選文件、工程量清單和圖紙等資料，承包信息樞（shū）紐樓、嶺（lǐng）南印象園GJ-53棟消防係統維護保養（yǎng）項目競選過程中發（fā）布的競選（xuǎn）文件所包（bāo）含的全部內容（róng），具體以競選文件及相關資料為（wéi）準。

二、 合格投標人（rén）資格要求

（一） 投標（biāo）人須是中華人民共（gòng）和國境內注冊（cè），具有獨立法人資格。

（二） 具備有效的（de）工商營（yíng）業執照、企業（yè）法人組織機構代（dài）碼證書、稅務登記證書（或三證合一）。

（三） 投（tóu）標人已辦（bàn）理合法稅務登記，具有開具相應增值稅專用發票能力；

（四） 具（jù）備以下資質（zhì）之一：

1、消防設施工程專業承包貳級或以上（shàng）資質。

2、具（jù）備廣東（dōng）省（shěng）公（gōng）安廳消防局核發的消防設（shè）施維護保養檢測二級或以上資質（資（zī）質證書應在本項目服務期內有效期）。

（五） 投標人近3年內(2016年1月1日（rì）至今)完成過質量合格的類似業績。

（六） 不接受聯合體報價。

三、 競選文件公示

本項目的競選公告及相關信息公示（shì）時間：2019年7月19日至2019年7月28日。同時在廣東省招標投標監管網（網址（zhǐ）：http://www.gdzbtb.gov.cn/login）、廣州榴莲视频下载官网入口投資經（jīng）營管理有限公（gōng）司網站（網址：https://www.zjjstz.com/）上發布，並視為有（yǒu）效送達。本公告的修改（gǎi）、補充，在（zài）廣（guǎng）州榴莲视频下载官网入口（chéng）投資經營管理有限公司網站發布。本競選公告及其修改、補充在各（gè）媒體發布的文本如有不（bú）同之處，以在廣州榴莲视频下载官网入口投資經營管理有限公司網站發布的（de）文本為準。項目相關競選文件等資料請自行在網站下載（如有）。

四、 獲取競選（xuǎn）文件

獲取（qǔ）競選文件方式：在公示有效期內，工作日（北京時間，下（xià）同）上（shàng）午9:00至12:00，下午14:00至17:00，可聯係采購人獲取該項目競選文件或自行在網站下載（如有）。

五、 遞交投標文件

（一）投標文件遞交（jiāo）截止時間：2019年7月28日15時00分前。以密封的形式提供投標（biāo）文件到：廣州市（shì）番禺區榴莲视频下载官网入口明誌街1號信息樞紐樓9樓前台。投標文件信封或外包（bāo）裝上應（yīng）當注明采購項目名稱、投標（biāo）人名稱和“在（zài）（競選文件中規定的（de）開標日期）之前不得啟封（fēng）”的字樣，封口處應加蓋投標人印（yìn）章。采購人接受現場（chǎng）遞交或郵寄兩（liǎng）種方式。采用郵寄方式的，應在郵寄外包裝袋（dài）上（shàng）注明“信息樞紐樓、嶺南印（yìn）象園GJ-53棟消防（fáng）係統維護保養項目投標文件”字樣。投標人遞交投標文件後，請聯係采購人確認。

（二）投標文件逾期遞交、未送達指定地點的（de）、或未按要求密封的，采購人有權不予受理。

六、 采購（gòu）人聯係方式：

（一）采購單位：廣州榴莲视频下载官网入口投資經營管（guǎn）理有限公司

（二）聯係地址（zhǐ）：廣州市番禺區榴莲视频下载官网入口明誌街1號信息樞紐樓（lóu）9樓，

聯係（xì）人：廖先生（shēng），電話（huà）：020-30302079，電（diàn）子郵件：2229889034@qq.com。

采（cǎi）購單位：廣州榴莲视频下载官网入口投資經營管理有限公司

2019年7月19日

 

 

廣州（zhōu）榴莲视频下载官网入口（chéng）投資經營管理有限公司

信息樞紐樓、嶺南印象園GJ-53棟消防係統（tǒng）維護保養項目競選（xuǎn）文件

 

一、 項（xiàng）目概況

（一） 項目名稱：信息樞紐樓、嶺南印象園GJ-53棟消防係統維護（hù）保（bǎo）養項目

（二） 項目地點：廣州榴莲视频下载官网入口信息信息樞（shū）紐（niǔ）樓（lóu）、嶺南印象園GJ-53棟

（三） 采購（gòu）限（xiàn）價（jià）：人民幣15萬元/二年（投標報價超過采購限價為無效投（tóu）標）。

（四） 項目概況

信息樞紐樓消（xiāo）防係統維保：本維保項目位於廣州榴莲视频下载官网入口（chéng）內的榴莲视频下载官网入口綜合信息樞紐樓，大（dà）樓主樓（lóu）建築麵積（jī）約4萬平方米，副（fù）樓4000多平方米，消防報警係統（tǒng）按一類高層一級保護對象設計，大樓設（shè）一個（gè）消防控製中心，負責監（jiān）控大（dà）樓及副樓內所有消防設備及聯動控製。信息樞（shū）紐樓消防係統維保內容：包括火災自動報警係（xì）統、聯動控製係統、消防廣（guǎng）播係統、消防對講係統、消防水係（xì）統（包括自動（dòng）水噴淋）、通風係統、防火卷簾、應急照明燈（不包括日常使用帶有消防應急功能的照明燈具）及疏散指示燈。

嶺南印象園53棟消防係統維保：本維保項目位於廣（guǎng）州大（dà）學（xué）城內的（de）嶺南印象園GJ-53棟，樓房共3層（céng），建築麵積約3800平方米，該樓設有消防水係統（包括自動水噴淋）、小型火災自動報警（jǐng）係統、應（yīng）急照明（不包括日常使用帶（dài）有消（xiāo）防應急功（gōng）能的（de）照明（míng）燈具）及疏散指示。嶺南印象園GJ-53棟消防（fáng）係統維保內容：包括火災自動報警（jǐng）係（xì）統、消防水（shuǐ）係統（包括自動水噴淋）、應急照明燈及疏（shū）散指示燈。

二、 投標資格要求

（一） 投標人須是中華人民共和國境內注（zhù）冊（cè），具有獨立法（fǎ）人資格。

（二） 具備有效的工（gōng）商營業執照、企業法人（rén）組織機構代碼證書、稅務登記證（zhèng）書（或（huò）三證合一）。

（三） 投標（biāo）人已辦理合法稅（shuì）務登記，具有（yǒu）開具相應增值稅專（zhuān）用發票能力；

（四） 具備以下資質之一（yī）：

1、 消防設施工（gōng）程專業承包貳級或以上資質。

2、 具備廣東省公安廳消防局（jú）核發的消防設施維護保養檢測二級或以（yǐ）上資質（資質證書應在本（běn）項目服務期（qī）內有效期）。

（五） 投標人近3年內(2016年1月1日至今)完成過質量合格的類似業績。

三、 維保內容及標準

1、 消防維保公司按要求對消防係統進行檢（jiǎn）測，檢測項（xiàng）目包括：設備性能、聯動功（gōng）能、回路電壓和電阻、水壓、風（fēng）壓、氣（qì）壓、時間、煙（yān）感、手保（bǎo）、廣播等是否達到規範要求，對各設備的質量和運行狀況給（gěi）予評價，每月對設備抽查率不少於10%，每年（nián）覆（fù）蓋一（yī）次。

2、 由於嶺南印象園GJ-53棟消（xiāo）防報警係（xì）統改造質保期至2020年12月31日，在2020年12月31日前，火災自動報警係統隻作巡查，並將發（fā）現的異常情況書麵報告業主；2021年（nián）1月1日後，正常進行維保。嶺南印象園GJ-53棟消防係統其餘類別的設備均正常進行維保。

3、 本項目服務期限從（cóng）2019年9月1日至2020年8月31日，共2年。

4、 工作內（nèi）容包括（kuò）：

（1） 火災自動報警係（xì）統

序號	項目	工作內容		周期（qī）	標準
1	完好性檢查	檢查火災報警主（zhǔ）機、圖文顯示、消防聯動控製台		月	工作環境正常，設備狀態完好
2		煙感探測器、溫（wēn）感探測器、手動報警按鈕、警鈴、模塊等設施的完好狀態		月	有響應、無損壞（huài）、無腐蝕
3	功能檢測	探測（cè）器	進行模擬火（huǒ）災（zāi）響應試驗抽檢。每年完成一次（cì）全樣檢測。	年	探（tàn）測器報警正常
4		手動報警按（àn）鈕	進（jìn）行模擬火災響（xiǎng）應（yīng）試驗抽檢。每年完成一次全樣檢測。	年	手動（dòng）報（bào）警正（zhèng）常
5		警鈴	進行模擬火（huǒ）災響應試驗抽檢。每年完成一次全樣檢測。	年	警鈴報警正常
6		火災報警主（zhǔ）機	進行自檢、故障（zhàng）、、報警、消音、複位、火警優先、報警記憶、備用電池、打印等功能測試，每月進行一次全樣檢測。	月	主機報警正常
7		顯示功能檢查	報警主機及圖文顯示檢查	月	報警主機及圖（tú）文顯示正常
8		線路回路	進行回（huí）路電壓、回路工作電阻（zǔ）、回（huí）路對地電阻測試，每季度（dù）進行一次全樣檢查	季	回（huí）路（lù）測試正常，報警狀態每一（yī）回路工作電流≤200MA
9		備用電池	對備用電源進行1-2次充放電實驗，1-3次主電（diàn）源和備用電源自動切換實（shí）驗	季	能正常切換，並（bìng）保證備用電連續供電不少於24小時。
10		消防軟件	對消防主機和圖文中心的軟件進行功能性檢測。	季	報警後（hòu）能自動顯示（shì）或自動切換（huàn）到報警區域的點位圖，自動記錄係統（tǒng）故障和火災報警信息的功（gōng）能
11	線（xiàn）路維護	每季（jì）度對內部各接線端子和信號（電源）線進行維保		季	各端子連接牢固，不鬆動，導線無破（pò）損，老化
12	內部除塵	對報警控製器（qì）內部進行（háng）除塵		月	無塵

（2） 消防廣播係統

序號（hào）	項目	工作內容		周期	標準
1	完好性檢查	每月檢查廣播主機、DVD機、功（gōng）能、雙（shuāng）卡座錄音（yīn）機、調諧器、前（qián）置放大（dà）器、監聽（tīng）器、廣播切換器、揚聲器、話（huà）筒的完好狀態		月	工作環境正常，各設備狀態完好
2	功能測試	各切換器、控製器等	通（tōng）電試驗	月	轉換（huàn）工作正（zhèng）常
3		各放大器	放音試聽音質，音量	月	音質、音量（liàng）良好
4		廣播主機	能自動（dòng）切換到消防廣播狀態	月	主機切換正常
5		廣播	每（měi）月按安裝數量的30%試驗選層（或選區）廣（guǎng）播，檢查廣（guǎng）播音質，音量：每季覆蓋一（yī）次	季	揚聲器音（yīn）量（liàng）清晰
6		信（xìn）號回路	進（jìn）行回路電壓、回路工（gōng）作電阻、回路對地電阻測試，每季度進行一（yī）次全樣檢測。	季（jì）	回路測試（shì）正常
7	線路維護		每季度對內部各接線端子和信號（電源）線進行檢查維護	季	各端子連接牢固，不鬆動，導線無破（pò）損（sǔn），老化
8	內部除塵		每月對主機櫃內各設備內部進行除塵	月（yuè）	無塵

（3） 消防對講係（xì）統:

序號	項目（mù）	工（gōng）作內（nèi）容			周期	標準
1	完好（hǎo）性檢查	每（měi）月檢查電話插孔、機房等主要場（chǎng）所（suǒ）的對講（jiǎng）電話完好狀態			月	工作環境正常，各設備狀態完好（hǎo）
2	功能 檢測（cè）		電（diàn）話	每月按安裝數量的30%試（shì）驗電話（huà）插孔和對講電話的通話質量，每季度完成一次全樣檢測。	季（jì）	電話通話正常
3			電話主機	能順暢接到電話分機（jī），電話分機來電主機鳴叫	季（jì）	主機切換正常
4			信（xìn）號回路	進行回路電壓、回（huí）路（lù）工作電阻	季（jì）	回路測試正常
5	線路維護（hù）			每季度對內部各接線端子和信號（hào）（電源（yuán））線（xiàn）進行檢查維護	季	各（gè）端子連接牢固，不鬆動，導線無破損，老（lǎo）化
6	內部除塵			每月設備（bèi）內部進行（háng）除塵	月	無塵

（4） 消防排煙保養標準：

序（xù）號	項目		工作內容	周期	標準
1	完好性檢查		檢查送風閥、防火閥、排煙閥、送風機、排煙機等裝置的完好狀態	季	工作環境正常，各設備狀態完好
2	功能檢測	風機	風機運行（háng）正常，送排風壓正常	季	風機、風壓正常
3		手動/自動檢（jiǎn）測	模擬火災報警後，能聯動（dòng）有關設備，即停止有關部位的空調送風，關閉電動防火閥，接收反饋信號：啟動（dòng）有關部位的排煙閥、送風閥、排煙風機、送風機，接受其反饋信號。並對各樓層排煙閥和前室加壓閥連接構件（jiàn）除塵、上（shàng）油保（bǎo）養	季	手動、自動啟動（dòng）正常，信號反饋正常
4		排煙閥微動開關及內部接線端子	對正壓（yā）送風閥及排煙閥進行檢查	年	複位按鈕控製無誤、排（pái）煙窗開啟靈活
5	線路（lù）維（wéi）護		每季度（dù）對控製櫃（guì）內部各電器觸點（diǎn）、接線端子及端子排（pái）端子、信號（電源）線進行檢（jiǎn）查維護	季	觸點完好，端子無燒損（sǔn）或鬆動
6	內部除塵		每月設（shè）備內部進行除塵	月	無塵

（5） 防火卷簾保養標準

序號（hào）	項目		工作內容	周（zhōu）期	標準
1	完好性檢查		檢查卷簾導軌、卷片、無機布、手動報警按（àn）鈕外觀良好，卷簾（lián）包廂無損傷的完好狀態	月	各設備外觀完好
2	功能測試	手（shǒu）動/自動檢測	手動、自動啟（qǐ）動卷簾，檢查卷簾運轉及到（dào）位情（qíng）況，查看有無異常響聲，電機運轉是否（fǒu）正常，外觀無損傷，無刮痕，報警聯動（dòng）卷簾，看動作信號是否反饋到控製中心	季	電氣部分運轉正常，機械運轉正常，運（yùn）動（dòng）部位（wèi）加潤滑油，運（yùn）轉良好，簾布/片（piàn）無損傷（shāng）
3		轉動部份	對機械部份（齒輪、鋒條）、卷簾門門體等進（jìn）行緊（jǐn）固與上油保養	季（jì）	無鏽損且表麵塗有潤滑油
4	線路維護（hù）		每季度對控製櫃內部各電器觸點、接線端子及端子排（pái）端子、信號（電源）線進行檢查維護	季	觸點完好、端子無燒損或鬆動

（6） 消防水保養標準

序（xù）號	項（xiàng）目	工作內容	周期	標準
1	噴頭	清（qīng）理保養區的積塵較多、汙染嚴重的噴頭	半年	噴頭色澤正常、無損壞、無（wú）腐蝕、無（wú）汙染
2	水流指（zhǐ）示器	檢查保養區的（de）信號接點（diǎn），檢查橡膠（jiāo）密封圈	季	機械、反饋信號正常，密封良好、密（mì）封點無滲水
3	信號閥（fá）	檢（jiǎn）查保養區的橡膠（jiāo）密封圈、清除汙物、清理鏽跡，檢查信號	季	無泄露、轉動靈（líng）活、信號輸出正常
4	減壓閥、排氣閥	對管（guǎn）網中的減壓閥，排氣閥（fá）進行檢修、清洗。	年	工作正常
5	水泵接合器	檢查保養區的密封件、清除嚴（yán）重汙物、鏽（xiù）跡	月	整體設置（zhì）合（hé）理，止回閥自動回位，密封性好，外形（xíng）無汙（wū）染，標誌清（qīng）晰
6	報警閥	檢查報警閥接口是否滲漏，是否（fǒu）變形、汙垢（gòu）、雜物等影響密封	月	報（bào）警正常，無汙染、不滲漏
7	消火栓箱（xiāng）	檢查消火栓墊圈、檢查（chá）閥門是否（fǒu）有漏水、檢查卷盤水龍帶（dài）等是否損壞，消防水壓正常	季	消火栓箱無漏（lòu）水、無（wú）變形，水帶、卷盤擺放良好，水（shuǐ）壓正常
8	管件（網）	對係統管網進行除鏽、上油保養	季	管件（jiàn）（網）無鏽跡，每年管網（除埋地部分外）全部覆蓋（gài）一次（cì）
	管網	水壓試驗（重點區域可用其他介質替代）	年	試驗壓力為正常壓力的1.4-1.5倍（bèi），穩壓24小時，壓降不超（chāo）過0.05MPa
9	噴淋係統功能檢測	打開噴淋末端放水閥，放水自動啟動噴淋泵：在現場手動啟動噴（pēn）淋泵，主（zhǔ）備泵自動切換測試，觀測（cè）壓力是否正常	月	手動、自動啟動正常，主（zhǔ）備泵切換（huàn）正常，水泵壓力正常，管網無泄露，報警閥報警（jǐng）正常
10	消火栓係統功能檢測	在現場手自動啟動消（xiāo）火栓泵，主備泵自動切換測試，觀測壓力（lì）是否正常	月	手自動啟動正常，主備泵切換（huàn）正常，水泵壓力正常，管網無泄露。
11	控製櫃檢查	控製櫃上電源（yuán）指示燈及各類（lèi）開關	月	電源指示燈正常，開關處於開關啟或自動狀態
12	線路檢查	控製櫃內部各（gè）電器（qì）觸點，各電器元件接線端子及端子（zǐ）排端	季	觸（chù）點完好（hǎo），無鬆動，各端子連接牢固（gù），無燒損（sǔn）

（7） 聯動控製係統：

序（xù）號	項（xiàng）目	工作內容		周期	標準
1	控製功能檢查	防火（huǒ）卷簾	疏散出口，感煙探測器動作後，卷簾進行第一步下放（距（jù）地麵1.5米-1.8米):感溫探測器動作後，卷簾歸底，用作防火分隔，迫降到底。感煙、感溫探測器的報警信（xìn）號及防火卷簾的關閉信號應送至消防控製室	季	卷簾下降正常，信號顯（xiǎn）示正常
2		消防排煙	1、停止有關部位的空調送風，關閉電動防火（huǒ）閥，並接收其反饋信號2、啟動有關部位2的排煙閥、送風閥、排煙風機、送風機等，並接受其反饋信號。	季	防排煙（yān）動作正常，信號顯示正常
3		氣體	1、檢查（chá）氣體（tǐ）滅火係統防護區的報警、噴放及防（fáng）火門（簾）、通風空調等設備的狀態信號（hào）應送至消防控製室	季	能實施程序控製，信號顯示（shì）正常
4		自動噴淋	控製係（xì）統的啟、停，顯示消防水泵的工作及故障狀態，顯示係統控製閥、報警閥及水流指示器的工作狀態。	季（jì）	噴淋控製（zhì）及信號（hào）顯示正常（cháng）
5		室內消火栓	控製（zhì）消防水泵的啟（qǐ）、停，顯示消防水泵工作、故障狀態（tài）	季	消火栓控製及信號顯示正（zhèng）常
6		疏散指示	接通火災事故照明和疏散指示（shì）燈	季	疏散指示正常（cháng）
7		電梯迫降	發出控製信號強（qiáng）製電梯全部停於首層，並（bìng）顯示其工作狀態	半年	電梯迫降正常
8		非消防電源（yuán）切除	手動切斷有關部位的非消（xiāo）防電源	年	非消防電源切除正常
9		消防廣（guǎng）播	火警自（zì）動切換到消防廣播（bō）狀（zhuàng）態	季	位置準確、音質、音量正常
10	線（xiàn）路維（wéi）護		檢查各電器觸（chù）點，各電器（qì）元件接線端子及端子排端子，各電源信號（hào）線	季	觸點（diǎn）完好，無燒損，各端子連接牢固、無燒損（sǔn），導（dǎo）線無破損、燒焦現象
11	內部清潔		控製台內部除塵	季	無塵

（8） 聯動控製係統：

序號	項目	工作（zuò）內容	周（zhōu）期	標準
1	應急照明燈	檢（jiǎn）查應急照明燈供電是否正常，充電功（gōng）能是否正常，有無故障報警，測試外電失電情況下能（néng）否正常亮燈	月	應急照明燈供電正常，充（chōng）電（diàn）功能正常，無故障（zhàng）報警，外（wài）電失電情況下能正（zhèng）常亮（liàng）燈
2	疏散指示燈	檢查疏散指示燈供電（diàn）是否正常，是否處（chù）於常亮狀態，充（chōng）電功（gōng）能是否正常，有（yǒu）無故障報警，測試外電失（shī）電情（qíng）況下能否持續亮燈	季（jì）	疏（shū）散指示（shì）燈供電正常（cháng），處（chù）於常亮（liàng）狀態，充電功能正（zhèng）常，無故障報警，外電失電情況下能持續亮燈

四、 維保工作要求

1、 應急（jí）照明（不包括日常使用帶有消防應急功能的照明燈具）及疏散指示能正常亮燈和指示，故障和損壞能及時更換。

2、 設備完好率：不低於（yú）99.8%，維修（xiū）保養滿（mǎn）意率達到（dào）99%。

3、 派固定專人（rén）負責本項目的技術及管理工作，相對穩定的（de）持證現場維保工作人員。

4、 保（bǎo）證全（quán）天候（hòu）24小時（含國家規定的假期）緊急（jí）維修服務（wù），接到報修後1小時到達現場。保證提供無限次電話谘詢服務（wù），及時解答甲方的消防疑難問題（tí）。

5、 下列故障現象應該在約定的期限內完成維修：

（1） 消防報警控製（zhì）器（qì）癱瘓，或建築內消防主（zhǔ）管（guǎn）網爆（bào）破等大故障，要求在2小時內采取有效措施（shī）控製事態發展，72小時內修複。

（2） 消（xiāo）防報警控製器故障，或聯動控製裝（zhuāng）置失靈，或建築物內消防支管爆破等重大故障，要求在2小時內采取有效措施控製事態發展，3小時（shí）內恢複正常係統正常運行，48小時內修複。

（3） 消（xiāo）防（fáng）報警（jǐng）回路故障，或噴頭非正常爆破，或氣體滅（miè）火係統非正常啟動等（děng）一般故障（zhàng），要求在半小時內采（cǎi）取（qǔ）有效措施控製事態發展，1小時內恢複係統正常運行（háng），2小時內修複。

（4） 消防設施故障，導致局部設施不能正（zhèng）常工作，如手報（bào）、探測器、模塊、閘閥（fá）、煙感、溫感等輕微故障，要求（qiú）48小時內修複。

（5） 因軟件（jiàn）本身原因導致（zhì）報（bào）警主機死機，圖文中心無法瀏覽、係統聯動功能出錯等軟件故障，要求48小時內修複係統的正常（cháng）運行，同類故障在1月內連續出現2次及以上，應提供解決方案（àn）。

6、 大樓裝修租戶進場裝（zhuāng）修施（shī）工前，維保（bǎo）單位應匯簽消防裝修文件，並由維保單位隔離（lí）裝修單位內的相關消防係（xì）統，使租戶在裝修期間不影（yǐng）響大樓的消防係統正常（cháng）運作，租戶完成（chéng）裝修（xiū）後應並入大樓消防（fáng）係（xì）統統一聯動管理。另（lìng）外（wài）維保（bǎo）單位應派人到場參加新租戶裝修後的驗收。

7、 本棟樓若有上級部門來消防檢（jiǎn）查或舉行消防演練，維保單（dān）位（wèi）應按要求（qiú）派人配合、協助。

8、 維（wéi）保人員每月對設備的（de）巡查維保不少於2次（上、下半月各1次），並在物業管理處簽名。

五、 消防維保工作考核要求

1、 按製定的維保方（fāng）案計劃實施維保，按規定進行檢查及測試，並以月度報表的形式向甲方提交維保月度（dù）工作報告及保（bǎo）養記錄。每月（yuè）10日前交上月的報表，遲交的每次扣罰100元。

2、 每月底雙方負責信息樞紐樓消防維保工作的相關人員按合同規定的標（biāo）準（zhǔn）和要求共同檢查（chá）一次,檢查結（jié）果（guǒ）的不合格項，每項扣罰50元（yuán）並限期整改，檢查結果記（jì）錄在匯總（zǒng）表。

3、 接報故障後不能在（zài）規定時間處理的，記有效投（tóu）訴一次，扣罰100元/次。

4、 如（rú）因故（gù）障影響消防設備正常運行達一個工作日或以上記有效投訴一次，扣罰100元。

5、 乙方如不按合同進行維保的，經甲方確認的記有效投訴一次，扣罰200元。

6、 如維保人員接到報修通知不能（néng）按（àn）合同規定（dìng）時間到現場處（chù）理，記有效（xiào）投訴一次，扣罰100元。相同故障接（jiē）報後多日未處理，以每天100元累計扣（kòu）罰。

7、 如因消防設備維（wéi）護、監控不到位而發生人身事故扣除乙方自當月的維修保養費，並按規定追（zhuī）究責任。

8、 如確有（yǒu）特殊（shū）原因不能在三個工作（zuò）日內將消防設備恢複正常運行，應向甲方作出書麵報告，否則將記有效投訴一次，扣罰300元。

9、 若出現連續三個月扣款超過10％的情況，甲方有（yǒu）權（quán）終止合同。

10、 因（yīn）甲方工（gōng）程項目需要接入係統，應免費接入並調試。

11、 維（wéi）保單位應（yīng）提供有效（xiào）的通訊方式，1小時內聯係不上扣罰50元，4小時內聯係（xì）不上扣罰200元。

六、 承（chéng）包方式及報價（jià）要（yào）求

1、 本項目維保服務按總價包幹方式，報價應包括投標人完成本項（xiàng）目（如果（guǒ）中標）約定所有工作內容、質量、標準提（tí）供維護保養服務所必須的所有成本費用和投（tóu）標人（rén）應承擔的一切稅費，包括但不限於（yú）全部人（rén）工費、材料、工具、機具、利潤（rùn）、稅費及與相關的措施費用等中標人完成項目內容全部報酬和所需的全部費用。投標人認為需要發生的其他相關服務等等。采購人無需就本項目項下委托事項向中標人支付上（shàng）述費用之外的（de）任何其他費用。

2、 其中保養維修零配件費單件在200元內（含200元），由乙方負責；200元以上的（de）零配（pèi）件費用由甲方負責。

3、 定（dìng）期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑，費用甲方負責，乙方協助進行拆裝。

4、 因乙方維修保養過錯造成零配件損（sǔn）壞或因其操作失誤釋放滅（miè）火劑，其補充、更換的費（fèi）用由（yóu）乙（yǐ）方負責（zé）。

5、 更換探測器、模塊、風機、閥門等零配件人工費由乙（yǐ）方負責，但維修水泵、大麵積補漆的人工費由甲方（fāng）負責。

6、 外部（bù）因數引起係統損壞，修複工作按工作量收取費用。

七、 租戶（hù）二次裝修接入調試（shì）

1、 租戶二次裝修需要接入消防報警係統時，需要維保單位配合接入並調試，此階段發生的調試費由租戶承擔，接入調試費用按不高於投標報價費用。

八、 付款方式

全（quán）年維修（xiū）保養費用按季度支（zhī）付，每季度保養工作完成，經采購人考核認定服務工作符合合同約定，轉（zhuǎn）季的頭一個月內支付上季度維修保養費的80%；合同到（dào）期，經采購人（rén）考核服（fú）務工作全（quán）部符合合（hé）同約定，合同終止後一個月（yuè）內付清餘款。

九、 投標文件

根據我司要求的報價格式，按順序編製頁碼，進行密（mì）封報價（蓋章）。投（tóu）標文件應包含以下內容：

1、 技術部分（格式自定，加蓋公章）

維保（bǎo）方案（àn）：投標人應（yīng）充分了解現場條件，並針對本項目製定切實可行的維保方案，包括但不限於：

（1） 總體實施（shī）方案；

（2） 人員配備及（jí）管理機構設置；

（3） 應急處理方案、故障處（chù）理措施；

（4） 服務內容及標（biāo）準、質量保證措施、檔（dàng）案資料（liào）管理；

（5） 配件檢修（xiū）和更換（huàn）措施；

（6） 服務響應承諾書；

（7） 投（tóu）標人（rén）認（rèn）為其它需要（yào）說明的文字。

2、商務部分（提供複印（yìn）件，並（bìng）加蓋公章）

（1） 企業營業（yè）執照副本、企業法（fǎ）人組織機構代碼證、稅務登記證（或三（sān）證合（hé）一）；

（2） 企（qǐ）業資質證書；

（3） 法定代表人身份證明（míng）書和法定（dìng）代表人授權委托證明書（格式見附件）

（4） 本工程擬派項目負責人簡曆表（包（bāo）括姓名、部門和職務、所學專業和畢業院校（xiào）名稱及畢業時間、主要資曆、經驗及承擔過的類似項目，獲得認（rèn）證資質證書及複印件）；項目負責人必須具有《建（構）築物消防員（yuán）資格證書》中級及以上資質。

（5） 近（jìn）3年內（nèi）(2016年1月1日至今)的類似消防設施維（wéi）保項目業績統計表（格式見（jiàn）附件8)，同（tóng）時提供（gòng）合同複印件並加蓋公章，合同複印（yìn）件包括首頁、尾頁、簽字蓋章（zhāng）頁、關鍵信息頁。合同複印件中的關（guān）鍵信息不能隱藏，否則由此造（zào）成的業績不被（bèi）承認（rèn）的後果將由投標人承擔。（關鍵信息指用於評審的主要（yào）數據，如：簽訂日期、合同總金額等）。

（6） 投標人認為有必要提交（jiāo）的其他資（zī）料。

3、價格文件（jiàn）（加蓋公（gōng）章）

（1） 報價一覽表（格式見附件4）

（2） 報價明細表：①消防係統維保服務報價表（見附件5）；②備品備（bèi）件單價表見附件6）；③租戶二次裝修接入和（hé）調（diào）試報價表（見（jiàn）附件7）；④免費更換維修零部件清單。

十、 評（píng）標方（fāng）法

本項目采用經評（píng）審的最低（dī）評標價法確定中標候選人。同時通過投標（biāo）人資格審（shěn）查（見附件5）和投標文件有效（xiào）性審查（chá）（見附件6）後，各投標人按（àn）有效（xiào）投標報價由低至高（gāo）的順（shùn）序依次排列，排名第一為第一中標候選人。投標人實行信用評價管理，具（jù）體（tǐ）見附（fù）件7和附件8。

十一、 勘踏現場

投標人有必要勘踏現場，充（chōng）分了解清楚施工現場的環境（jìng），如因對現場不了解（jiě）導致（zhì）報價的失誤，由投標人承擔。勘（kān）踏現場（chǎng）時間：2019年7月（yuè）23日9時30分，集中地點：廣州市番禺（yú）區榴莲视频下载官网入口明誌街1號信息樞紐樓一樓西門。勘踏現（xiàn）場（chǎng）聯係人安（ān）全辦鍾工，聯係電話：020-39302071。投標人未在規定時間勘踏現（xiàn）場的，招標人不再另行組織（zhī），由（yóu）投標人自行（háng）前往（wǎng）勘踏。

十二、 遞交投標文件

投標文件遞交截止時間（jiān）：2019年7月28日北京時間15時00分前。以密封的形式提供（gòng）投標文件到：廣州市番禺區榴莲视频下载官网入口明誌街1號信息樞紐樓前台。投標文件信封或外包裝上（shàng）應當注明采購項（xiàng）目名稱、投標人名（míng）稱和“在（競選（xuǎn）文件中規定的開標日期（qī））之前（qián）不得啟封（fēng）”的字（zì）樣，封口處應加蓋投標人印章。采購人接受現場（chǎng）遞交或郵寄兩（liǎng）種方（fāng）式。采用郵寄方式（shì）的，應在郵寄外包裝袋上注明“信息樞紐樓、嶺南印（yìn）象園GJ-53棟消防係統（tǒng）維護（hù）保（bǎo）養項目投標文件”字（zì）樣。投標人遞交投標（biāo）文件後，請聯係（xì）采購人確認。

十三、 本競選文（wén）件在廣東建設信息網（網（wǎng）址：http://www.gdcic.net/）、廣州榴莲视频下载官网入口投資經營（yíng）管理有限公司（sī）網站（網址：https://www.zjjstz.com/）同（tóng）時發布。本競選文件（jiàn）在其（qí）他法（fǎ）定媒體（tǐ）發（fā）布的文本如有不同之處，以在廣州大學（xué）城投資經（jīng）營管理有限公司網站發布的文本為準。

十四、采購聯（lián）係方式

采購單位：廣州榴莲视频下载官网入口投資經營管理有限公司

聯係地址：廣州市番禺區榴莲视频下载官网入口明誌街1號信息樞紐樓東大堂

聯係人： 廖工    聯係電話：020-39302079

 

附件1：投（tóu）標報價表

附件2：供應商調查表

附件3：法定代（dài）表人身份（fèn）證明書

附件4：法定代表人授（shòu）權委托證（zhèng）明（míng）書

附件5：投標人資格審查表

附件6：投標文件有效性審查表

附件7：公開競選供應商信用評（píng）價

附件8：供應商信用指標及評價標準

廣州榴莲视频下载官网入口投資經營管理有限公司（sī）

                                     2019年7月10日

附件1：

報價一覽表

項目名稱： 

 

注：（1）投標總價為人民幣報（bào）價。

（2）投標總價是所有（yǒu）需采（cǎi）購人支付的本次項目采購的金額（é）總數，應包括競選（xuǎn）文件要求的全部內（nèi）容，投標人完成本項目（如果中（zhōng）標）所必須的所有成本費用和投標人應承擔的一切稅費（fèi），包括但（dàn）不限於全部人工費、材料（liào）、設備、工具、機具、安裝運輸、規費、措（cuò）施（shī）費、合理利潤、管理費、稅費等及（jí）清理現（xiàn）場的費用、合同實施過程（chéng）中應（yīng）預見和不可預（yù）見的費用等等（děng）。

（3）若用小寫表示的金額和（hé）用大寫表示的金額（é）不一致，以大寫表示的金額（é）為準。

 

 

投標人名稱（蓋章）：

 

 

日（rì）期：     年  月  日

 

 

榴莲视频下载官网入口信（xìn）息（xī）樞紐樓消防係統年度維保報價表
		單位：元
序（xù）號	分項內（nèi）容	單位	數量	單價	金額	備注
1	火災自（zì）動報警係統檢測維護保養	項	1
2	消防廣播係統檢測維護保養	項	1
3	消防對講係統檢（jiǎn）測維護保養	項（xiàng）	1
4	消防排煙係統檢（jiǎn）測維護保養	項（xiàng）	1
5	防火（huǒ）卷簾檢測維（wéi）護保養	項	1
6	消（xiāo）防水係統檢測維護保養	項（xiàng）	1
7	聯動控（kòng）製係統檢測維護保養（yǎng）	項	1
	合計

 

注：1、投標人應按本競（jìng）選文件（jiàn）的要求，詳細列明（míng）維護保養報價（jià）。所有項目的價格必須填寫（不（bú）能空白），沒有或免費或已包含在其它分項中的以“0”表示並在相應備注欄中說明。

    2、此表的總計應與（yǔ）報價一覽表的投標總價一致，是所有需我司支付的（de）本次項目采購的金額總數即投標總價。對於我司未列（liè）出的、但為完成本項目及使其正常運行所必須的內容，報標人應進行優化並自行（háng）考慮費用（yòng），列入投標報價。

 

報價單（dān）位（加（jiā）蓋公章）：

 

日（rì）   期：     年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

常用配件報價表

序號	名稱	單（dān）位	單價	備注
1	智能感溫探測器	個		按目前係統設備品牌、規格、型（xíng）號
2	智能感煙探測器（qì）	個
3	纜式線型定溫火（huǒ）災探測器（智能（néng）型）	個
4	帶消防電話插孔的智能手動報警按鈕	個
5	智能消（xiāo）火栓按鈕（niǔ）	個
6	智能（néng）輸入模塊（kuài）	個
7	智能中繼模塊	個
8	短（duǎn）路隔離器（qì）	個
9	智能廣播模塊	個
10	智能警鈴模（mó）塊	個
11	智能輸入輸出模（mó）塊	個
12	多線聯動（dòng）模塊	個
13	切（qiē）換模塊	個
14	消防（fáng）聲光（guāng）報警器	個
15	消防廣播（吸頂）（3W）	個（gè）
16	消防廣播（掛壁）（3W）	個
17	編碼器（qì）	個
18	應急照明燈	個
19	疏散指示燈	個

 

注：所有項目的價格必須填寫（不能空白），沒有或免費或已包含在其它分項（xiàng）中的以“0”表示並在相應備注欄中說明。本報價在合（hé）同有效期內（nèi）不作（zuò）調整。

 

報價單位（加蓋公章）：

 

日   期：     年  月  日

租戶二次裝修（xiū）接入（rù）調試報價表

 

接入點數	工  作  內（nèi）  容	接入調試費用（元）
1—10	新裝（zhuāng）消防（fáng）報警信號接入係統並調試合格
11—30	新裝消防報警信號接入係統並調試合格（gé）
31—60	新裝消（xiāo）防報警信號接（jiē）入係統並調試合格
61—130	新裝消防報警信號接入係統並調試合格
131—200	新裝消防報警信號接入係統並調（diào）試（shì）合格
201—250	新裝消防報（bào）警信號接入係統並調試合（hé）格
251—350	新裝消防報警信（xìn）號接入係統並（bìng）調試合格

注：點數指（zhǐ）區域內煙感、溫感，破玻按鈕（niǔ）、水流（liú）指示等需報警顯示的（de）消防報警配件個數。

 

 

報價單位（加蓋（gài）公章）：

 

日   期：

 

 

 

 

附件2：

供應商調查表
項目名稱：
供應商名稱（chēng）								法人代表
詳（xiáng）細地址								郵    編
成立日期（qī）					營業執照號碼			發證機構
固定（dìng）電（diàn）話號碼					傳真號碼			注冊資金
公司類型（xíng）							機構性質
項目聯係人（rén）							聯係電話
經營範圍
序號	資質（zhì）證書（shū）（認證項目）名稱							發證機關
1
2
3
主要服務行業（yè）						主要客戶
近（jìn）三年類似業績
序號	服務單位					項目內容
1
2
3
報名單位（蓋（gài）章）：

 

日期：2019年   月  日

 

附件:3：

法定（dìng）代表人身份證明書

 

在我（wǒ）單位任職（zhí）務，是我單位法定代表（biǎo）人，身份（fèn）證號為，特此證明。

 

（單位蓋章）

 

日期：2019年   月  日

單位通信地址：                                

 

郵政編碼：                 單位聯係電話：   

 

附：法人代表身份證正反麵（miàn）或其他身份證（zhèng）明材料複印件

 

附（fù）件（jiàn）4：

法定代表人授權委托證明書

 

茲授權      （委托代理人姓（xìng）名）為我（wǒ）方委托代理人，其權限是：辦理                       （采購單位名稱）組織（zhī）的“                ”項（xiàng）目的投標和合（hé）同執行，以我方的名義處理一切（qiē）與之有關的事宜。

本授權證明書有效日期:自簽（qiān）發之日起至    年   月   日.

特此證明。

附：代理人性別：   年齡：   職務：

　　身（shēn）份證號碼：

　　（營業執照等）注冊號碼：

　　企業類型：

　　經營範圍：

 

 

 

 

 

 

投標人名稱（加蓋單位公章（zhāng））：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權（quán）人（簽字或蓋章）：

簽發日（rì）期： 20  年   月   日

附：授權代理（lǐ）人（rén）有效（xiào）身份（fèn）證（zhèng）正反麵或（huò）其他身份證（zhèng）明材料複印(加蓋公章（zhāng）)

 

附件5：

投標（biāo）人資格審查表

項目名稱：

注：

1.投標人分欄中（zhōng）填寫“√”表示該項符合招標文件要求，“×”表示（shì）該項不符合招標文件要求，“○”表示無該項內容；

2.經評標委員會審（shěn）核後（hòu），出現一個“×”的結論為“不通過”，即按廢（fèi）標處理。

3.表中全部條件滿足為“通過”，同意進入下一階段評（píng）審。

4.如對本表中某種情形的評委意（yì）見不（bú）一（yī）致時，以評標（biāo）委員會過半數成員的意見作為評標委員會對（duì）該情形的認定結論。

 

評委簽名：                                                                                

日 期：    年   月   日

 

附（fù）件6：

有效性審查表

項目名稱：

注：

1、投標人分欄中（zhōng）填寫“√”表示該項符合招標文件要（yào）求，“×”表示該（gāi）項不符合招標文件要求，“○”表示無該項內容；

2、經評標委員會審核後，出現一個“×”的結（jié）論為“不通過”，即按廢標處理。

3、表中全部條件滿足為“通過”，同意進入下一階段評審。

4、如對本表中某種（zhǒng）情形的評委（wěi）意見不一致時，以評標委員會過半數成員的（de）意（yì）見作為評標委員會對該情形的認定結論。

 

評委簽名：                                                                           

日 期：    年   月   日

 

附件7

網上公開競選供應商信用評價

 

1.信用評價，是指采購人對參加網上競選采購的供應商的誠信度和履約進行鑒別和打分。

2.供應商（shāng）信用評價內容

供應商信用綜合評價根據（jù）《供（gòng）應（yīng）商信用指標和評價標準》（附件8）進行（háng）評價。信用綜合評價內容為評價年度周期內（nèi）供應商的信用表現，包（bāo）括良好行為（wéi）和不良行為兩個方（fāng）麵。

3. 評價結果應用

3.1網上（shàng）競選（xuǎn）采購項目可在各評標辦法（fǎ）中應用供應商信用評價評標。

3.2采用經評審的最低價中標法評標的，在推薦中標候選人時，應對通過資格和有效（xiào）性評審的投標人按照評標價進行排序，即：評標價＝有效報價×(1－信用係數），信用係數計取方法見附（fù）件1，供應商第一次參與投標的，信用（yòng）係數按（àn）0計算。當出現二個或二（èr）個以上投標人的評標價的取值相同時，由評委會隨機抽取確定（dìng）。

3.3綜合評分（fèn）法（fǎ）

3.3.1、采用綜合評分法評標的，采購項目的評標總分為100分，投標（biāo）供應商得分由（yóu）商務評（píng）分、技術評分、價格評分組成，其中價格（gé）評分中的評標價引用信用係數計算確定，即：評標（biāo）價＝有效（xiào）報價×(1－信用係數），聯合體參與投（tóu）標的，按聯合體企業中最低供應商信用係數認定。

3.3.2、當（dāng）出現二個或二（èr）個以上投標人的總得分相同時（shí），由評委會隨機抽取確定。

4. 違約處理

4.1 排（pái）序第1位的供應（yīng）商出現以下情形之（zhī）一的，將暫停其網上競選資格1個（gè）月：

4.1.1、實際提供的有關產品性（xìng）能指標或技術服（fú）務能力或施工質量（liàng）明顯低於報價響應時承諾的；

4.1.2、中標、確定為合同供方/承包人後，無正（zhèng）當理由拒（jù）絕履行合同和有關（guān）承諾的（de），或擅自變更（gèng）、中止（終止）合同（tóng）的。

4.2供應商出現下列情形之一的，采購人有權暫（zàn）停其網上競選（xuǎn）資格：

4.2.1、一年（nián）內供應商在采購項（xiàng）目中累（lèi）計履（lǚ）約評價為不合格2次的；

4.2.2、供應商提供虛假材料或與其它供應商惡意串通謀取成交的；

4.2.3、發生其（qí）他違規或違約情況，造成嚴（yán）重損害（hài）的；

4.2.4、其（qí）它經采購人認定的。

附（fù）件8

供應商信用指標（biāo）及評（píng）價標準

 

備注：

1. 供應商信用（yòng）係（xì）數每（měi）個評（píng）價年度周期的初評按0計算。

2. 經采購人批準認定的同一（yī）供應（yīng）商良好行（háng）為或不良行為，在評價年度周期內信用係數可累加（jiā）計算。

供應商在一個評價年度周（zhōu）期內未發生任何信用係數扣罰（fá）的，在下一個評價年度（dù）周（zhōu）期內初評信用係數的基礎上（shàng）獎勵加3%，連續兩個評價年度周期內未發生任何信用係數扣罰的，在下一個評價年度周期內初評信用係（xì）數（shù）的基礎上獎勵加5%，連續三個及以上評價（jià）年度周期內未發生任何信用（yòng）係數扣罰的，在下一個評價年度周期內初評信用係數的（de）基礎上獎勵加8%。

 

點擊鏈（liàn）接下載招標文（wén）件：

20190624-競選公告-信（xìn）息樞紐樓、嶺南印象園GJ-53棟消防係統維護保養項目(1)

20190709-競選文件-信息樞紐樓、嶺南印象園GJ-53棟消防係統維護保養項目(1)